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外滩天际线之争议:BIM助上海“云片糕”SOHO建成

查看: 1373| 评论: 0| 发布者: jenny |来自: 筑龙媒体

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简介:9月21日,SOHO中国于上海的又一全新杰作外滩SOHO盛大亮相,项目通过BIM技术应用节约了约10%的建安成本。

9月21日,SOHO中国于上海的又一全新杰作外滩SOHO盛大亮相。外滩SOHO是百年外滩的收官之作,亦是上海外滩核心区过去60年间唯一一个整体新建的项目。

项目概述:

外滩SOHO地处中国上海,位于上海黄浦区中山东二路西侧,新安路南侧,永安路东侧,新开路、人民路北侧。SOHO总建筑面积为189449平方米。由六栋楼沿基地四周布置,围合成一个带额外商业空间的商业步行街。作为SOHO战略性开发的标志性项目,其意义不单是成为一座高品质的商业建筑,而是为上海外滩创造一个具有新外滩的和谐城市地标。为达到高水准的项目标准,项目各方通过BIM介入,突破了传统的较为孤立的工作模式,建立了基于BIM的三维协作机制,为项目品质提升奠定了基础。据统计,项目通过BIM技术应用节约了约10%的建安成本。

主要BIM技术:5D进度造价模

5D模拟为项目部提供更精确灵活的施工方案分析以及优化,BIM实现了精确管理,监控控制项目设计和施工进度;5D模拟实现实际进度与计划进度对比,进度款支付控制,成本与付款分析等应用。

算量和辅助施工

施工总包通过BIM模型向设计反馈和说明现场情况,提高了设计修改效率,实现了精确管理,监控控制项目设计和施工进度。而BIM的精确算量缩短了工程量、价格计算时间同时,提高了支付款计算以及审查效率。

绿色建筑设计

将BIM模型导入专业绿色分析软件,实施绿色分析,并通过分析数据结果回馈到BIM设计模型中进行调整,再进行分析验证,通过反复的分析调整,系统地调整取得最优的平衡点。

云技术

解决了传统本地协同出现信息缺失和分散,重复劳动,错误频率,效率低下的工作缺点,采用云协同模式后,信息共享、信息全面数字化、有效集成、信息产生和自动处理,并事先查找处理错误,提高了工作效率。

三维协同设计

根据项目需要,建立了适合项目的三维协同流程,并随着项目的开展不断优化调整,为整个项目运用BIM协同工作奠定了标准基础。


由于设计外形酷似“云片糕”“口琴”,外滩SOHO项目自2011年效果图公布以来就引发社会广泛争议,有不少人担心,它会对外滩万国建筑群的整体风格造成影响。

据了解,该项目地处中山东二路新开河路,向北近邻外滩万国建筑群,向南则与外滩8-1一路之隔。总建筑面积19万平方米,由四栋60米到135米的高层建筑组成,是南外滩开发的重要项目。

从陆家嘴滨江向外滩方向眺望会发现,整栋建筑整体采取了黄褐色外立面,总体色调与外滩原建筑接近。不过,在外形方面与之前的效果图相比,项目除了在底座处有所调整,整体风格并没有明显改变。

对此,SOHO中国首席建筑师阴杰表示,针对社会、媒体对效果图提出的部分质疑,项目在建设中进行了两方面的调整。首先改变了建筑的整体朝向,与外滩老建筑群保持整体一致;其次增加了大楼的“底部”,高度与外滩老建筑相仿。

而面对外滩边出现的这样一栋造型新奇的建筑,市民游客的反应也不尽相同。不少人表示对外形印象深刻,书本模样也能呼应老建筑的历史气息;但也有市民直言,建筑风格依然过于现代,与传统印象中的外滩仍有些格格不入。此外,项目高度明显高出一大截,视觉上难免突兀。

值得一提的是,此次外滩SOHO部分面积将采取网上招租,租金拍卖的新模式入市,将租金定位完全交由市场决定。业内认为,这或对区域办公楼租赁市场带来一定的冲击。


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