搜索
设为首页收藏本站 开启辅助访问
 找回密码
 注册

万达项目施工速度快的10个主要因素

查看: 1764| 评论: 0| 发布者: bimuser |来自: BIM改变未来

放大 缩小
简介:万达广场从开工到开业都在2年之内实现,每个项目都要求做到:收地即开工、开工及建设、竣工即开业、开业即旺场。综合体项目工期紧、任务重、工序繁多,如何才能2年内实现开业目标?除了设定标准工期外,肯定需要进行 ...
一、开工前阶段及开工阶段
 
  1.《前期推进计划》要求在土地挂牌后10日内完成,项目启动会召开时确定并OA下发;《项目计划执行书》要在开工前30日内完成编制、审批完成;这是项目实施的一级控制计划。
 
  2.土地摘牌后2个月内,设计及现场要达到正式开工条件。
 
  3.公司决定摘牌后,即穿插进行地勘工作。
 
  4.尽快完成边坡支护方案论证,确定土、护、降方案。
 
  5.尽快完成基础机构行使的论证,确定基础结构形式。
 
  6.提前展开售楼处的选址、设计、并施工组织工作。
 
  7.在土地协议签约后,即刻展开所有设计工作、各项行政性收费的调查工作、政府报批报建流程的调查工作、规划预审批工作等,以上工作要在土地摘牌前完成,为集团决定是否摘牌提供数据,也为摘牌后的工作开展创造便利条件。
 
  二、基础工程
 
  8.采取常用的边坡支护形式,采用工程桩基础形式的项目,基础工程(含土方挖运)工程控制在4个月以内;需要采用内支撑支护形式和有复杂地质条件的项目,工期根据具体情况计算。
 
  9.两层地下结构工程(含桩承台和防水)工期控制在60日以内。
 
  10.优化土护降及工程桩方案,实施工顺序穿插是加快施工进度的关键。
 
  11.支护桩、工程桩的施工,要考虑为土方工程的尽早插入提供条件。
 
  12.选择正确的土方挖运顺序和出土马道留设位置,使层高较高的塔楼能提前进入结构施工阶段。

  三、主体结构施工阶段
 
  13.商业裙楼一般高为五层,按12天/层要求。
 
  14.插蜡烛的塔楼按5天/层要求。
 
  15.在结构施工过程中,要考虑地下室外墙防水工程的插入,为提早进行肥槽回填创造条件(外用电梯基础要提前插入实施)。
 
  16.地下室在达到拆模条件后,立即开始进行周转材料的清运,为砌筑和一次机电工程提供工作面。
 
  四、砌筑及一次机电工程
 
  17.要求在裙楼结构封顶后75日内完成商业和地下部分的全部砌筑、抹灰和一次机电工程,全面达到内装进场条件;完成界面要求按《房产交付技术条件》实施。
 
  18.裙楼砌筑要先外后内,为外幕墙工程的插入创造条件;电梯井道先砌筑保证直梯进场时间。
 
  19.扶梯要求在裙楼封顶后1个月,砌筑达到安装条件。

  五、屋面工程
 
  20.裙楼封顶后10日内完成采光顶返沿和女儿墙的施工,20日内完成全部屋面构造物的施工。
 
  21.屋面防水、保温和保护层沿女儿墙结构施工插入进行,为幕墙吊篮的安装提供场地。
 
  22.全部屋面防水剂保护层,以及排水系统施工要在裙楼结构封顶后45日内完成。
 
  23.屋面变形缝非常复杂,要安排专人落实施工方案,要求在裙楼封顶后45日内全面封闭。
 
  24.出屋面的排风竖井、机电管线穿屋面的空洞同样要安排专人排查、封堵,要求在裙楼封顶后;45日内完成。

12下一页

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
已有 0 人参与

会员评论

返回顶部