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中建•大观天下

查看: 11436| 评论: 0| 发布者: bimuser |来自: 龙图杯全国BIM大赛

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简介:中建•大观天下•室外综合管网BIM应用1 工程概况1.1 项目简介 大观天下社区位于山东省潍坊市高新技术开发区,是中建集团投资开发的新建项目,总建筑面积208万平方米,是潍坊市规模最大的社区,也是潍坊少 ...


中建•大观天下•室外综合管网BIM应用


1  工程概况

1.1  项目简介

    大观天下社区位于山东省潍坊市高新技术开发区,是中建集团投资开发的新建项目,总建筑面积208万平方米,是潍坊市规模最大的社区,也是潍坊少有的高品质现代化园林式居住区。
    本次介绍的BIM应用范围为大观天下社区最高品质的蔷薇溪谷低密度别墅区,总用地面积11.4万平方米,其中建筑物占地面积3.16万平方米,共有联排、双拼、错拼别墅53栋,单栋建筑面积从1 000~3 000 m2不等,总建筑面积9.99万平方米;其中景观占地面积8.24万平方米,包含了水系、铺装、院落、绿化、道路等设施。


1.2  应用范围
    在蔷薇溪谷低密度别墅区建设过程中,建设单位选择了在地产项目中普遍遇到且相对复杂的室外综合管网工程,进行了BIM应用。
     本次BIM技术应用涵盖了设计、施工和运维阶段。在设计阶段,采用BIM技术,作为设计管理、协同平台进行设计优化和施工预控,在施工阶段作为施工协同平台辅助施工管理、并为运维阶段数字化管理提供了及时有效的信息、模型。
    本次BIM技术应用涵盖了室外场地、建筑单体外轮廓,以及室外雨水、污水、热力、给水、强电、弱电、燃气、广播、照明、消防、通讯等所有配套管线和景观绿化工程,不包括室内建筑、结构和机电。


1.3  应用难点
    本区域属于高品质别墅区,综合品质要求较高。
    管线多、控制点多,如重力排水管出户较多、雨污重力干管较多,雨污水检查井井底标高需严格控制,同时涉及到水、电、气各专业局设计和施工,协同工作量大。
    设施多、景观多,如车行道两侧为花岗岩铺装,从路沿到建筑外墙约6 m,但全部设计为室外入户楼梯及地下室车库坡道,坡道前为600深雨水篦,各专业工作井设置需考虑结合斜坡并避让楼梯,专业交叉复杂。
标准高、细节众多,如区内车行道为沥青路面,路面宽度4~5 m,为保证夜间不扰民,不能在行车轮位置设计井盖,同时区内地形起伏较大,景观、水系与专业管线有较多穿插,要求井盖等不仅要满足功能需要,还必须与景观、设施充分结合,工作量巨大。
    在BIM应用前,建设方选择3栋别墅周边区域作为样板示范区采用传统技术进行了设计和施工组织,出现了大量的重复挖填工作,成品保护不理想、返工量大。
    建设方希望通过采用BIM技术,在不过多增加设计周期的前提下,优化设计、满足施工管理需要,并为后期长期的物业维护应用创造条件。但目前在业内尚没有可借鉴的房地产项目室外管网BIM综合应用的先例。


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