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中建•大观天下

查看: 11204| 评论: 0| 发布者: bimuser |来自: 龙图杯全国BIM大赛

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简介:中建•大观天下•室外综合管网BIM应用1 工程概况1.1 项目简介 大观天下社区位于山东省潍坊市高新技术开发区,是中建集团投资开发的新建项目,总建筑面积208万平方米,是潍坊市规模最大的社区,也是潍坊少 ...
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4  应用效果

    效率分析和效益分析:


    (1) 项目实用价值直观明显:设计阶段,通过室外管线综合、碰撞检测、坡度验证调整等优化工作,可实现功能与节材控制的合理平衡。施工阶段,BIM应用工程交底更为直观,便于施工规划预演,帮助优化工序排期,同时,快捷、透明的工程量辅助统计功能,能提高造价控制效率。运维阶段,能够提供更为完整的模型和数据信息,通过管理平台与模型的对接,实现虚拟直观的管理展示,并能辅助运营维护,持续保证项目品质。
    (2) 可推广性强,社会价值高:据分析数据表明,在2020年小康社会建成前,还将完成居住类项目
6 000万套,城市基础建设投资100万亿,规模巨大。在居住类项目中,室外配套综合管网由于协同专业多、密度高,管线综合非常复杂,一般又都在竣工交付前实施,工期十分紧张,历来都是项目建设管理的重点和难点。而且作为隐蔽工程,通过BIM应用形成完整的竣工模型信息,对于后期的运维管理,是非常有价值和意义的。


5  总  结

5.1  创新点

    本项目作为别墅项目的室外综合管网,在BIM领域应用比较少见,项目本身的应用具有一定的试验意义和实践意义。在项目应用过程中,建立了室外空间轴网,采用构件族库化的方式,将BIM建模工作流程细分,在管线综合前后进行了两次算量对比,在现场管理阶段和物业运维阶段进行了应用,这些创新尝试,都对今后的项目实践带有较强的借鉴意义。

5.2  经验教训

    通过本项目实施,我们积累了类似项目的应用经验,对于住宅类地产项目设计阶段BIM应用,找到了应用点和解决方案路线图,找到了结合点和交付方式;对于施工阶段的BIM应用,总结出一套协调、组织、管理模式;同时通过物业运维实践,反推并总结了BIM模型在各个阶段信息完整性的实施步骤和深度需求。
    我们认为采用BIM技术,对于类似项目是完全可行的,是有价值、有意义可推广的,但我们也充分的体会到,BIM技术要植入工程管理体系,离不开建设单位的大力支持,没有建设单位高瞻远瞩的重视和持续支持,很难整合传统利益相关方,长效的合作应用,如果不能形成系统合力,也就失去了BIM最核心的价值。
    BIM技术的应用已经不再是大而全即好,真正了解建设方的关切,合理控制模型规模和成本,对重要节点可以迅速响应,简单清晰地表达问题的主旨是BIM
回归理性应用的基本思考。

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