搜索
 找回密码
 注册
发新帖

为普通人造世界级的家——专访远大住工董事长 张剑

时间:2015-8-18 07:27 0 887 | 复制链接 |

96

主题

94

帖子

735

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
735
张剑说,“远大”核心有三:


        技术远大,从直燃机到B house,远大一贯以技术领先为基础,不忘创新;


        制造远大,从1988年至今,远大已走过20多年的制造业征途;


        合作远大,把技术、制造分享出去,和更多人合作,对一个产业会产生怎样的影响?


        当房子能从流水线里出来,当造房子像造汽车一样,这或许就是意义所在。


        远大住宅工业 做有意思的事
        远大始创于1988年,是一家地地道道的民营企业。那时,还在大学教学热能工程的张剑,利用技术创办了远大热工研究所,靠专利转让盈利。1992年,远大空调问世,并在技术上一路领先。

        1996年,远大谋划转型。如今的远大住宅工业集团在做什么?简单地说,就是把建筑产业化。张剑说,“中国是住房需求最多的国家,但我们造房子的方式还很落后,秦砖汉瓦,队伍以农民工为主,管理技术也非常落后。当我们的经济发展到一个相当高的水平,尤其在浙江,我们对房屋的质量及其性能的要求变得更高,而原先那个粗放式,依靠劳动力红利的模式在新的经济环境下就很难维系了。”

        1996年,几家日本企业与远大谈合资,也给了张剑一个参观日本建筑业的机会。那一趟日本行让张剑很吃惊。他看到在日本造一个房子只需八小时,从上午8:30到下午4:30。虽然只是一个简单的集装箱式的房子,但这个产业给张剑留下了深刻的印象——原来房子可以像生产汽车一样用流水线来制造。他说:“人类的进步实际上就是效率提高的过程。互联网为什么受欢迎?因为它效率很高。建筑产业化造房子的效率比传统的方式高很多,不仅效益提升,资源消耗也更节约,对环境更是带来巨大的改善。我们做事情,更多的不是从商业角度出发,而是有点理想主义,要做更有意义和价值的东西。1996年至今,我们做建筑产业化19年了,期间我们的商业价值其实并不大,但是做起来很有意思。”

        1999年远大研发出第一代产品,之后不断更新迭代,直到现在的第六代产品,Bhouse 别墅项目终于可以落地。

        像造车子一样造房 像选车一样选房
        很多人都有买车的经验,我们到4S店看车,了解车的外观、性能等,然后下单,不久后汽车就从工厂到了你手中。能想象买房子就跟买车一样吗?Bhouse就是这样。

        过去我们造房子可能不知道房子造好之后是什么样,那么现在房子像车一样完整地放在你面前,你认可了就下订单,远大把房子在工厂里加工好后,送到你手上组装好给你。更大的优点是,房子的生产过程你可以看得到,施工过程你可以全程参与,完全透明。

        如果以前自家造一幢房子是非常复杂和难以忍受的事,那么远大Bhouse就把这件事变得愉悦和有趣,甚至有消费者反映说:时间太短,还没过瘾呢房子就造好了。

        从下单到交房,30天就造好的房子简直难以想象。看着简单,但要把房子搬进工厂,搬上流水线,远没有那么轻松。

        张剑说:“当时我们就想在这个最落后,但市场巨大,最有潜力的领域里,用现代的技术,工业化的方法,改变这个行业。想法很简单,做起来太难了。建筑业涉及的面太广,链条太长,再加上建筑业很特殊,从土地、规划设计、生产施工、建设资源,链条很长,全过程都是体制内的。从另一个角度看,建筑业还是一个最不市场化的行业,在这个领域里创新非常难。”不过远大对于建筑产业化始终坚持一个理念——“它代表未来,它可以极大地提高生产力,极大地提升产品品质,减少浪费”,也就是这个理念,让远大一直坚持着。

        落地杭州 为普通人造世界级的家
        远大空调20多年前就已经来到杭州,而远大住工这次的Bhouse别墅项目是第一次落地杭州。

        杭州对于远大住工来说是长三角地区最大的制造研发中心,有最现代化的工厂,也是未来远大走向国际很重要的一个基地。张剑称:“长三角是我国经济最发达地区,Bhouse作为一款技术和理念上都比较超前的产品,特别适合在长三角地区落地发展。长三角的人口、经济水平也决定了这里是我们最重要的市场。而杭州呢,在我们公司的定位里是长三角的中心,所以我们选择杭州作为我们产品发布的第二个城市,第一个城市湖南是我们扎根的地方。”

        这次远大在杭州发布的Bhouse产品,定价75万,使用面积达280多平方米。折合成杭州消费者习惯的表述,差不多为2678元/平方米,简直在杭州“绝版”!

        一个高性能、高舒适度的住宅产品,能够定价如此之低,自然是跟远大住工建筑+工业化的模式是分不开的,工厂流水线模式大大压缩了建筑成本,是的消费者可以享受到低总价、高品质的住宅。

        然而另外一点,张剑认为,技术一定要跟大众分享。早在十几年前,远大就有一个理念——为普通人造世界级的家。他说:“如果太贵的话就很难有很多人来接受。这次推出的是我们一个入门级的产品,总价75万。10月份,我们大概会推出一个宫殿级产品,叫凡尔赛系列,但总价也不贵,不到200万。”

        建筑+工业化+互联网
        远大对建筑产业化的创新,或许远不止为传统建筑业装上工业化的“轮子”,应该还有互联网这对充满想象的“翅膀”。

        对于远大来说,Bhouse产品的难点是比较分散,如何解决呢?

        远大一方面是借互联网媒体来扩大产品的知名度和影响力,同时通过互联网知道消费者的需求,过程中消费者可以有更多的参与新产品研发创新的机会。另一方面,远大利用了时下极流行的“大众创业、万众创新”模式,也就是“微商”。远大住工有这样一个新产品和新平台,可以给年轻人一个创业的机会,与远大一起把产品推广出去。这不仅仅是产品本身的创新,也是商业模式的创新。

        截止7月份,远大在湖南就发展了100多个微商,落地杭州之后也和一大批微商达成了合作。

        以前要再网上卖房子很难,因为传统的房子不是一个产品。而Bhouse让网上卖房变得真实可行,不仅能通过互联网来销售,未来房子的售后服务也可以通过互联网完成。张剑称:通过互联网,我们可以将资源做到最优配置。

        建筑的工业化是必然的
        建筑产业的“工业化革命”很快就会发生,因为我们劳动力的红利已然消逝,就连富士康的工厂都计划搬到印度了。

        用张剑的话说:“过去,我们的建筑业是建立在极便宜、对环境造成巨大破坏的基础之上的,这些在当下的经济社会环境中是不被允许的。建筑行业走向工业化是必然,也是没有选择的。


本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回列表 返回顶部